Valor para Venda
R$ 2.875.000,00

Condomínio
R$ 850,00

Casa para venda em Florianópolis / SC, Campeche, 4 dormitórios, 5 banheiros, 4 suítes, 2 garagens, construido em 2023, área total 337,86, área construída 337,86

cod: CA1983
Área 381,23 m²
Garagem 2 vagas
Dormitórios 4
Banheiros 5
Suites 4
Campeche Sim 2 Pronto para Morar CONDOMÍNIO FECHADO

Descrição do imóvel

A opção certa para você que procura uma casa nova em um condomínio fechado muito bem localizado no Campeche, sul da ilha em Florianópolis.
Com construção moderna, excelente acabamento e ... uma peça no TÉRREO que pode ser usada como home office ou um QUARTO, pois existe um banheiro social bem ao lado. E tanto essa peça como o banheiro possuem 90cm de abertura de porta.
Mas ... porque isso é importante? Uma possibilidade de quarto no piso inferior facilita muito as pessoas idosas ou com dificuldade de locomoção. Ou então você poderá transformar essa peça em um home office, sala de TV, sala de brinquedo, atelier ou o que mais você inventar. Lembrando que o banheiro no térreo é completo e não apenas um lavabo.
E isso tudo sem falar nas SUÍTES no piso superior. A principal é uma suíte master com sacada, mais 1 suíte e 2 demi-suítes também com sacada.
A casa conta com diversas características que vão te encantar. Com uma churrasqueira e espaço gourmet com 60m², você poderá reunir amigos e familiares para momentos de descontração e diversão.
As esperas para aquecimento de água e para split garantem conforto em todas as estações do ano.
E as persianas nas suítes são automatizadas.

 4 quartos no piso superior assim distribuídos: 1 suíte master com sacada, 2 demi-suítes também com sacada e mais 1 suíte.
 1 home-office reversível para quarto no térreo com possibilidade de transformá-lo em mais uma suíte e com entrada independente.

 Piso vinílico em todos quartos.
 Sala de estar, sala de jantar e cozinha integradas com 59m² e com pé direito duplo de 6,8 metros e ampla área envidraçada.
 5 banheiros revestidos com Porcelanatto Portobello.

 Garagem coberta para 2 carros e mais 4 vagas descobertas.
 Ampla área de serviço/lavanderia com saída independente para fora da casa. 
 Espaço gourmet externo com 60m² com churrasqueira e banheiro. A grande abertura da sala possibilita integrar esse ambiente às salas.
 Espera para ar condicionado, boiler aquecedor solar e telhado preparado para placas fotovoltaicas. Pé direito com 3 metros possibilitando grande área de circulação.
 Esquadrias de PVC alemã com isolamento termoacústico.
 Piso interno em Porcelanatto Portobello.

 
ATENÇÃO! Saiba mais sobre a opção SUPER LUXO – Aproveite para incluir alguns ítens exclusivos adquirindo esse kit especial na compra da casa (Opcional. Verificar valor).
O kit é composto por equipamento de aquecedor solar, placas totovoltaicas, ar-condicionado em todos ambientes, jacuzzi ou piscina externa , jardim, pias e ilha em pedra e box nos banheiros.

POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO – ESTUDA PERMUTAS: CARROS E IMÓVEIS – A COMBINAR.

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Por que comprar um imóvel em CONDOMÍNIO FECHADO?
Mais segurança, acesso exclusivo dos moradores, ótimo padrão construtivo, possibilidade de financiamento bancário, ruas calçadas, iluminadas e padronizadas,  áreas verdes e de lazer e coleta de lixo. Além de estarem localizados nas melhores áreas da região. Regularização dos imóveis com matrícula no registro de imóveis, inscrição imobiliária municipal e IPTU.

Meu objetivo como corretor é conectar pessoas que buscam vender com quem quer comprar ou investir em imóveis em Florianópolis. São 10 anos de experiência. Maurício Henkel, (48) 991549912, Creci 24415, Avaliador CNAI 27264. Procure sempre um corretor credenciado!

* Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio

 

Pontos fortes

Condomínio fechado, grande área de lazer e áreas verdes, possibilidade de financiamento, casa nova, quarto reversível térreo, próximo ao aeroporto

Sobre o bairro

Descubra o Campeche, um verdadeiro paraíso na deslumbrante Florianópolis. Este bairro costeiro, repleto de charme e beleza natural, é o local perfeito para quem busca qualidade de vida e tranquilidade. Rodeado por uma natureza exuberante, o Campeche é famoso por sua praia de areias brancas e águas cristalinas, perfeita para surfistas e amantes do mar. O bairro também oferece uma excelente infraestrutura com restaurantes gourmet, lojas charmosas e escolas de alto padrão. Aqui, a segurança é prioridade, tornando-se ideal para famílias que buscam um ambiente seguro e tranquilo para criar seus filhos. Além disso, a proximidade com o centro da cidade garante fácil acesso a todas as conveniências urbanas sem abrir mão da paz e sossego. No Campeche, você encontrará uma combinação perfeita de vida ao ar livre e conforto moderno. Venha viver neste bairro encantador e desfrute do melhor que Florianópolis tem a oferecer!

Bem-vindo ao Campeche, um bairro que se destaca não apenas pela sua beleza natural, mas também por suas proximidades. A poucos passos de distância, você encontrará o Morro do Lampião, um local de tirar o fôlego com vistas panorâmicas da cidade. Para os amantes da cultura e história, o Pacuca - Parque Cultural do Campeche é uma visita obrigatória.

As escolas locais, como a EEB Januária Teixeira da Rocha e a Escola Pachamama, oferecem educação de alta qualidade para seus filhos. O bairro também é abençoado com diversas opções gastronômicas, desde a Campeche Alimentos até a Flor do Grão e a Mercearia Flor da Ilha.

Para os amantes de animais, o Cachorródromo é o lugar perfeito para passear com seu cão. E para aqueles que buscam tranquilidade e conexão com a natureza, a Horta Comunitária PACUCA é um verdadeiro refúgio verde.

O Guata Porã Casa Escola e o Parque Cultural do Antigo Campo de Aviação do Campeche são locais ideais para atividades familiares. Para os entusiastas do fitness, o Espaço Mais Saúde oferece uma variedade de opções para manter-se em forma.

A Fazenda na Cantina pedagógica Céu da boca e a Niki Art School - Campeche são excelentes lugares para explorar e aprender algo novo. Por fim, mas não menos importante, a Paisagem sem Limites proporciona uma experiência única de contato com a natureza. Venha viver no Campeche e desfrute de tudo isso e muito mais!

O que tem próximo de Campeche:

Parque

  • Morro do Lampião
  • Pacuca - Parque Cultural do Campeche
  • Parque Cultural do Antigo Campo de Aviação do Campeche
  • Horta Comunitária PACUCA
  • Paisagem sem Limites

Trilha de Caminhada

  • Passarela Campeche Leste
  • Trilha da praia (igrejinha)
  • Deck da Igrejinha

Escola

  • EEB Januária Teixeira da Rocha
  • Escola Pachamama
  • Guata Porã Casa Escola
  • Fazenda na Cantina pedagógica Céu da boca
  • Niki Art School - Campeche

Mercado

  • Campeche Alimentos
  • Flor do Grão
  • Mercearia Flor da Ilha
  • Armazém Capela
  • Espaço Mais Saude

Parque canino

  • Cachorródromo

Escola de ensino fundamental

  • E.E.M João Gonçalves Pinheiro bairro Campeche Florianopolis
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