Casa para venda em Florianópolis / SC, Rio Vermelho, 2 dormitórios, 3 banheiros, 2 suítes, 2 garagens, construido em 2023/2023

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Descrição do imóvel

LOTEAMENTO ALAMEDA RIO VERMELHO -  CASA 02 - SOBRADO CENTRAL COM FRENTE NORTE. ENTREGA PREVISTA PARA MARÇO DE 2024.

IMÓVEL COM ESCRITURA PÚBLICA E PROJETO APROVADO.
LAYOUTS INTERNOS MERAMENTE ILUSTRATIVOS, NÃO INCLUI MOBÍLIA.

Sobrado geminado central com 122,28m² de área privativa e terreno individual sendo 5m de frente por 40m de profundidade.

PAVIMENTO TÉRREO:

- 01 living com sala de tv e sala de jantar.
- 01 cozinha.
- 01 área de serviço.
- 01 espaço gourmet com churrasqueira à carvão.
- 02 vagas de garagem descobertas na área frontal.
- 01 quintal .

PAVIMENTO SUPERIOR

- 01 suíte frontal com sacada, closet e frente norte.
- 01 suíte fundos com sacada, closet e frente sul.

BENEFÍCIOS DO IMÓEL:

- Tubulação para água quente ( Gás ou solar).
- Esperas para split.
- Piso em porcelanato.
- Teto em gesso.
- Tubulação para cabeamento de internet/tv.
- Amplo espaço interno.
- Construtora conhecida na região.
- Administração da obra profissonal.
- Localizada na entrada do residencial com fácil acesso.

MEMORIAL DESCRITIVO:

PAVIMENTO TÉRREO: • Dobradiças de Portas linha PADO/STAM • Fechaduras de Portas linha PADO/STAM • Portas semi laqueada cor branco com forra e guarnições de encaixe ou modular • Teto com molduras em gesso com dilatação • Piso em Porcelanato 80x80, marca Elizabeth ou similar • Rodapé de poliuretano, marca Meu Rodapé • Esquadrias em alumínio cor preta com vidro temperado • Guarda-corpos em alumínio cor preta com vidro temperado • Vaso sanitário linha DECA modelo ZIP • Tomadas e interruptores marca TRAMONTINA/FAME • Churrasqueira em alvenaria revestida em porcelanato, marca Elizabeth ou similar • Cozinha, lavabo e área de serviço revestido com porcelanato – branco, Elizabeth ou similar.

PAVIMENTO SUPERIOR: • Dobradiças de Portas linha PADO/STAM • Fechaduras de Portas linha PADO/STAM • Portas semi laqueada cor branco com forra e guarnições de • encaixe ou modular • Teto com molduras em gesso com dilatação • Piso em Porcelanato 80x80, marca Elizabeth ou similar • Rodapé de poliuretano, marca Meu Rodapé • Esquadrias em alumínio cor preta com vidro temperado • Guarda-corpos em alumínio cor preta com vidro temperado • Vaso sanitário linha DECA modelo ZIP • BWC’s revestidos porcelanato Elizabeth ou similar • Tomadas e interruptores marca TRAMONTINA/FAME AREA EXTERNA: • Grama em torno do imóvel • Trilho em Concregrama o início do terreno • Calçadas em concreto em torno do imóvel • Piscina em fibra, marca RC PISCINAS 4mx2,4 e Profundidade: 1,3m

OBSERVAÇÕES GERAIS: • Fundações em sapatas • Estrutura em concreto armado • Alvenaria em tijolo cerâmico (entre as casas paredes duplas) • Ligação direta em rede de esgoto (sem fossa séptica) • Ligação de energia bifásico • Pintura interna em tinta acrílica marca Suvinil • Pintura externa com textura marca Suvinil • Cobertura em manta asfáltica aplicada quente • Caixa d’agua tipo tanque de polietileno de 1.000 litros • Caixas de passagem e caixa de gordura conforme legislação local e projetos aprovados • Peitoril nas janelas em granito ITENS NÃO INCLUSOS: • Acabamentos de registros, torneiras, chuveiros, pias ou qualquer tipo de móvel, boxes nos banheiros, lâmpadas, bocais, lustres, portões de entrada, equipamentos de aquecimento de água, fiação para iluminação externa, itens de paisagismo.


CARACTERÍSTICAS DO LOTEAMENTO: 

Loteamento residencial com 1150m de extensão, dividido em 02 segmentos sendo do lado direito para quem entra o Alameda 2 com 66 lotes e do lado esquerdo o Alameda 1 com 59 lotes. 

- Rede pluvial.
- Rede de esgoto.
- Estação de tratamento de esgoto exclusiva. 
- Calçamento tipo paver no estilo dominó cinza e vermelho nas bifurcações.
- Rede de energia CELESC trifásica.
- Calçadas padronizadas com acesso para PNE.
- Playground e mesas com bancos em concreto.
- Áreas verdes de lazer (AVL).
- Ciclovia e pista de caminhada.
- Único acesso com recuo facilitando o ingresso no loteamento.
- Arborizado com 198 mudas de árvores nativas.


LOCALIZAÇÃO E DISTÂNCIAS: 

Localizado na região leste (conhecida por Freguesia) do bairro do Rio Vermelho, extremante com toda área verde da Praia do Moçambique e com acesso único pela Rua Cândido Pereira dos Anjos.

- 100m do lote até a entrada do loteamento.
- 1000m do lote até o início da trilha para a Praia do Moçambique.
- 1900m do lote até a orla da Praia do Moçambique via trilha.
- 120m do lote até ponto de ônibus.
- 400m do lote até o Mercado São Domingos.
- 600m até outros mini mercados, padaria, agropecuária e outros segmentos de comércio.
- 1200m até farmácia.
- 1200m até boa creche municipal.
- 1700m até escola de ensino fundamental municipal.
- 2000m até o posto de saúde do Rio Vermelho.
- 1200m até a Rod. João Gualberto Soares via servidão.
- 2000m até a Rod. João Gualberto Soares via Rua Cândido Pereira dos Anjos.
- 3300m até a ampla  área comercial de Ingleses.


 

Sobre o bairro

Aninhado no coração de Florianópolis, o bairro Rio Vermelho é um tesouro escondido repleto de charme e beleza natural. Este pitoresco bairro oferece uma mistura harmoniosa de tranquilidade e conveniência, tornando-o um local perfeito para quem busca qualidade de vida.

Aqui, você será saudado por ruas arborizadas, praias deslumbrantes e uma comunidade acolhedora. O Rio Vermelho é conhecido por sua atmosfera vibrante e diversificada, com uma variedade de restaurantes, lojas e atividades culturais à sua disposição.

Para os amantes da natureza, a proximidade do Parque Estadual do Rio Vermelho é um verdadeiro paraíso. Este parque deslumbrante oferece trilhas para caminhadas, locais para piquenique e oportunidades incríveis para observação da vida selvagem.

Além disso, o bairro possui uma excelente infraestrutura com escolas de alta qualidade, supermercados e serviços médicos. O acesso fácil ao transporte público também facilita a mobilidade pela cidade.

No Rio Vermelho, você pode desfrutar do melhor que Florianópolis tem a oferecer sem abrir mão da paz e tranquilidade. Venha viver onde a vida acontece em harmonia com a natureza!

A proximidade com escolas renomadas como a EBM Maria Conceição Nunes, EBM Darcy Ribeiro e EB Antonio Paschoal Apostolo, torna o Rio Vermelho uma escolha ideal para famílias com crianças. A Nova Escola Municipal Rio Vermelho x Florianópolis e a E.B Maria Conceição Nunes também estão a poucos passos de distância, oferecendo educação de qualidade no coração do bairro.

Para suas necessidades diárias, o Mercado Silva e o MN Mercado River estão convenientemente localizados, enquanto o Centro Comercial Red Park oferece uma variedade de lojas e serviços. O mercado da ilha é outro destaque local, perfeito para aqueles que apreciam produtos frescos e locais.

A AMORV-Associação de Moradores do Rio Vermelho reforça a sensação de comunidade no bairro. Para os amantes da dança, o Essencial Studio de Danças oferece uma variedade de classes para todas as idades e habilidades.

A área também abriga diversos profissionais de saúde, incluindo um Consultório De Odontologia. O Believe'Diversity é um espaço inclusivo e acolhedor que celebra a diversidade e a individualidade.

Para os espiritualmente inclinados, a Igreja Andando Com Senhor Jesus oferece um lugar tranquilo para reflexão e adoração. E para quem tem animais de estimação, a Veterinária Gileno está pronta para atender todas as suas necessidades veterinárias.

Por fim, os músicos locais - saxofonistas, violinistas e músicos para casamentos - adicionam uma pitada cultural única ao bairro. Venha viver no Rio Vermelho, onde a vida é bela e a comunidade é vibrante!