Conjunto Comercial para venda em São Paulo / SP, Vila Buarque, 4 banheiros, 5 garagens, área total 271,00

Descrição do imóvel

Conjunto Comercial à Venda ou Locação no Centro da Praça da República 

Espaço Comercial de Excelência em uma Localização Estratégica

Esta é a sua oportunidade única para adquirir ou alugar um excelente espaço comercial no coração do Centro de São Paulo. Com proximidade a estações de metrô, avenidas, praças e todo o comércio local, este conjunto comercial é uma escolha ideal. Possui 188m² privativos, 4 banheiros e 5 vagas de garagem fixas, além de características modernas que atendem às necessidades do seu negócio.

Detalhes do Imóvel

• Endereço: Rua Marques de Itú, 61
• Características: Piso laminado, copa, ar condicionado, interfone
• Localização Privilegiada: Apenas 50 metros da Estação República, 300 metros da Av. Ipiranga e da Av. São Luís, a 3 minutos da Praça da República e da Av. São João, e a 30 metros da Churrascaria Boi Na Brasa.

Valores

Para Locação:

• Valor do Aluguel: R$ 7.248,76
• Condomínio: R$ 3.475,00
• IPTU: R$ 1.810,18 (mensal)

Para Venda:

• Valor de Venda: R$ 1.412.100,00

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Pontos fortes

Localização e infraestrutura

Sobre o bairro

Vila Buarque, uma joia escondida no coração de São Paulo, oferece uma vida vibrante e diversificada. Este bairro é um verdadeiro paraíso para quem busca conveniência e cultura em cada esquina. Com sua mistura encantadora de arquitetura histórica e moderna, a Vila Buarque exala um charme único. A região é famosa por seus restaurantes ecléticos, boutiques independentes e teatros aclamados, tornando-a o local perfeito para os amantes da arte e da gastronomia. A proximidade com universidades renomadas como a Santa Casa e Mackenzie torna este bairro um ponto de encontro para estudantes e acadêmicos. A Vila Buarque também é abençoada com belos parques, como o Minhocão, proporcionando espaços verdes para relaxar. Este bairro tem uma comunidade acolhedora que celebra a diversidade, tornando-o um lugar ideal para todos. Se você está procurando um lugar onde a vida urbana encontra o conforto do lar, Vila Buarque é o seu destino!

Localizada a uma curta distância do Shopping Pátio Higienópolis, a Vila Buarque é um bairro repleto de conveniências. Seja para uma tarde de compras ou um jantar sofisticado, o shopping é uma opção prática e luxuosa. A proximidade com renomados hospitais como a Irmandade da Santa Casa de Misericórdia de São Paulo - Hospital Central, Hospital Santa Isabel e o Hospital Sancta Maggiore - Santa Cecília, torna a Vila Buarque ideal para profissionais da saúde e famílias que buscam tranquilidade e segurança.

Para os amantes da natureza, o Parque Augusta e o Parque Buenos Aires oferecem refúgios verdes no meio da cidade. Já a Praça da República é um ponto de encontro popular, onde os moradores podem desfrutar de eventos culturais e feiras ao ar livre.

A Vila Buarque também se destaca pela qualidade das instituições educacionais nas proximidades. Colégio Mackenzie, Colégio Rio Branco, Escola Estadual Caetano de Campos e Colégio Sion são apenas alguns dos estabelecimentos que contribuem para o alto padrão educacional do bairro.

Por fim, a presença de clínicas como QualiVida Angélica | Hapvida NotreDame Intermédica e QualiVida Medicina Preventiva - Higienópolis | Hapvida NotreDame Intermédica, reforçam o compromisso do bairro com a saúde e bem-estar dos seus moradores.

Em suma, Vila Buarque é um bairro completo, que combina cultura, conveniência e qualidade de vida.