- Código: AP00477
"SOBRADO NO BAIRRO SÃO JOÃO EM ITAJAÍ"
R$ 880.000,00
Descubra um sobrado geminado que combina conforto e sofisticação no bairro São João, em Itajaí. Com 105 m² de área privativa, esta residência ergue-se em dois pavimentos planejados para oferecer máxima privacidade e funcionalidade. No pavimento superior, três dormitórios acolhedores—incluindo uma suíte privativa—e um banheiro social compõem o espaço íntimo, perfeito para acomodar toda a família com conforto. No piso inferior, a sala integrada com a copa valoriza a convivência, enquanto a cozinha, com despensa e área de serviço anexa, atende com eficiência às demandas do dia a dia. Duas vagas de garagem cobertas completam o projeto, assegurando praticidade e segurança para seus veículos.
Construído em 2025, o empreendimento apresenta acabamentos contemporâneos e materiais de qualidade, evidenciando linhas retas e soluções inteligentes de aproveitamento de espaço. A ventilação cruzada e a iluminação natural valorizam cada ambiente, proporcionando sensação de amplitude e bem-estar. A despensa estrategicamente posicionada confere organização à cozinha, enquanto a área de serviço entregue pronta para uso garante maior comodidade. Trata-se de um imóvel que alia elegância, baixo custo de manutenção e flexibilidade de layout, ideal para quem busca viver bem sem abrir mão de estilo.
Localizado em região valorizada de Itajaí, o sobrado está a poucos minutos de bares e restaurantes, escolas de referência, farmácias, supermercado e shopping center. A infraestrutura completa do entorno, unida a vias de fácil acesso e opções de transporte público, reforça o apelo residencial e de conveniência. Se você deseja elevar sua qualidade de vida em um endereço com real potencial de valorização, agende agora mesmo uma visita e sinta na prática todo o encanto deste imóvel.
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Aceita carro como parte do pagamento
Aceita Financiamento Bancário
Bairro: São João
Pré Acabado
A Escola Municipal Profª Ana Lúcia fica a menos de cinco minutos a pé da maioria das casas aqui, então não tem preocupação com trânsito na hora da saída. A rua principal tem faixa de pedestres bem sinalizada e costuma ter poucos carros nos horários de pico; as crianças costumam brincar na calçada sem medo de atravessar.
O comércio do dia a dia está bem espalhado. Tem padaria que abre cedo, mercado de bairro que não fecha antes das 20h e farmácia na esquina da Rua dos Pássaros. Para quem precisa de algo mais específico, o shopping fica a dez minutos de carro e dá pra chegar de ônibus em menos de quinze minutos. Tudo o que a família precisa para fazer as compras rápidas está ali mesmo, sem precisar encarar longas viagens.
Os imóveis são majoritariamente casas térreas ou sobrados com dois ou três quartos, mas também tem alguns condomínios de apartamentos com duas vagas na garagem. O preço dos aluguéis costuma ser mais baixo que nos bairros mais centrais e ainda há opções com quintal pequeno para as crianças plantarem algo ou simplesmente correrem livremente. As construções são recentes ou reformadas, então pouca manutenção inesperada aparece no caminho.
O ritmo das ruas é tranquilo durante a manhã e à tarde, mas ganha vida quando as escolas encerram; pais se encontram nas praças e trocam ideias enquanto os filhos correm ao redor do parquinho. A vizinhança tem um clima de comunidade porque todo mundo conhece o outro e costuma ajudar em pequenas tarefas. Por isso muitas famílias escolhem ficar aqui por mais tempo ? tem tudo que precisam sem perder a sensação de segurança e praticidade que facilita o cotidiano.
Eeb Paulo Bauer
Eeb Prof Henrique Midon
Escola Básica Mansueto Três
Escola Cristã Educarte Kids I - Educação infantil
Eem Prof Henrique Da Silva Fontes
Escola Básica João Duarte
Escola Básica Avelino Werner
Centro de Educação Peter Pan
CEI Prof° Rosana Aparecida De Souza
Peter Pan São João
Centro Educacional Cristão Yada
Centro Pedagógico Brincando e Aprendendo Unidade I
Clínica Medifácil Itajaí SC
Parque Ecológico Alessandro Weiss
Procarro Auto Peças e Acessórios
Mercado Rosete
C.E.I. Norma Neves Tabalipa
C.E.I. Márcio Roberto da Rosa
Centro de Educação Infantil Vereador Heluiz Antônio Moraes Gonzaga
Centro de Educação Infantil Vereador Luiz Gonzaga Agostinho
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As informações exibidas nesta página fazem parte de um anúncio publicitário: AP00477 Sobrado Geminado para venda em Itajaí / SC, São João, 3 dormitórios, 2 banheiros, 1 suíte, 2 garagens, construido em 2025. Este portal não é uma imobiliária e não garante a precisão ou veracidade do anúncio ou de qualquer informação associada a ele. As informações desta página são fornecidas e mantidas por . Qualquer dúvida, entre diretamente em contato com o anunciante para obter informações mais detalhadas.
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